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打败了5.8%的同城经纪人
答:赠予会比较划算，赠予也需要交纳公证费，要2%，不过总比买卖营业税等5.5%便宜啊。 你说呢，而且除了以上税费外还要交契税、个人所得税、印花税等。 买卖过户大致要缴纳房子评估价的10%税费，赠予的话也要6%左右。
答:你好，如果你是本人或老公是本地户口。你也迁进来你就可以买二套房子。如果都是外地的那只能限购一套。因为在房管局可以查明你们是属夫妻关系。所以没办法
答:你好。你最好是购买过来就直接过户。如果原房东把你这房子拿去抵押或者房东不知所去，你改如何找起呢。何况现在政策每年都在变化。谁也不知道3年后是什么样的政策。所以我提议你可花点小钱就可省掉很大的麻烦
答:首先查看开发商是否已经取得商品房预售许可证？如果未依法取得，按照国家规定，不能预售，如果您参与预售，则您有权要求开发商退还已经支付的购房款，并要求其承担不超过购房款一倍的赔偿责任。 第二，如果开发商具备预售的条件，您已经签订商品房预售合同，则您应该按照约定支付首付款即可，开发商无权要求您补交首付款，这种单方提高首付款的行为是违反约定的，也是违反法律规定的。 如果由此引起纠纷，您可以依法主张自己的合法权益，要求开发商承担违约责任和侵权责任。 祝好！
答:会现在只能看你儿子或女儿是否满18周岁把房子过户到他们名下或者你重新卖出一套房子才可办理产权
答:看好是"定金"还是订金下面是复制的请参考 定金、订金，在汉语中是一对同音异义词，别看仅一字之差，但在法律上的意义却大相径庭，不少人都曾掉入定金与订金的陷阱。究竟两者的区别何在呢？ 定金指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《合同法》第115条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金必须以书面形式签订，且定金的总额不得超过合同标的的20%。 订金严格地说不是一个规范的概念。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。所以，除非合同作明确约定外，合同履行的订金作为预付款的一部分，只能抵充房款。无论哪一方不履行，只要将其如数返还给付订金的一方即可。 可见，在法律上，定金比较正式，它既是一种担保方式，又是一种违约责任形式；而订金一般仅具有预付款的性质，不具有担保性质。
答:双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。记者从市住房公积金管理中心了解到，近日，经市住房公积金管理委员会审议通过，我市出台两项住房公积金贷款新政策。 我市住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。 市住房公积金管理中心说，这次住房公积金贷款额度的提高，主要是根据我市住房公积金资金运行情况，在确保住房公积金流动性和资金安全的前提下，努力满足职工合理的购房贷款需求，积极支持职工解决自住住房问题。对符合住房公积金贷款条件的职工，进一步减少利息支出，减轻还贷压力。同时，继续严格执行住房公积金差别化信贷政策，抑制投资和投机性购房。 市住房公积金管理委员会还审议通过了《厦门市商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法》，商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款的对象为在我市购买自住住房且办理的商业性住房贷款尚未结清，符合我市住房公积金个人住房贷款政策规定的职工。根据实施办法，今后商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
答:是做贷款担保人吗？如果是，那么今后一旦他不能按约定期限足额还款的话，银行肯定会从担保人即你的账户上划走相应款额，假如你的账户余额不足以支付的话，银行会在催交款无效的情况下起诉他和你的，同时在你的个人征信系统上记录下来，这将会影响到今后你的个人权益和将来的贷款。像您说的，一旦他有个什么意外的话你也肯定是要受到牵连。所以，朋友之间不是不能帮忙，但这样的忙，请你慎重考虑。
答:1.必须公证！ 参考资料 四类房屋转让必须办理公证 根据《公证条例》等法律法规的规定，办理公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： 一是继承房产，应当办理继承权公证书。 二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 三是赠与房产，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理赠与合同公证书。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。 2.办理手续！ 各地会不同，可参照天津的 房屋赠与的转移登记 因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。 登记要件 ①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 -------------------------------------------------------------------------------- 登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 -------------------------------------------------------------------------------- 税费标准 ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 ②契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。 ③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 ④工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费
答:1种在厦门买房过100平方现在很多有送红运户口篮运没什么用好像要在厦门居住达5年才能转正所以一定要红运的 2种考学过来的先把户口转过来毕业在这边工作 3种在厦门有直属亲戚是厦门户口的把自己户口转到他上面去 4种结婚对象是厦门户口的结婚后跟他她转到一起 5种在厦门连续6年厦门暂住证和满一年以上医社保 给你一个很明白的例子我是湖北人是因为考学考到这边来的现在的户口还在厦门大学如果我毕业之后在这边工作就可以直接是厦门户口了学校会帮我把户口转到我工作地如果不在这边工作学校就会把我的户口从哪边转进来的就转回哪边去但是因为我妈妈是正式的厦门户口所以我可以转到我妈妈的户口上面去还有我现在的男朋友也是我要准备结婚的对象如果我们结婚之后我也可以选择跟他放在一起 呵呵我觉得已经说的差不多了
答:不可以的。 现在很多城市买方都需要提供一年的社保证明或完税证明，目的是证明你已在当地工作了一年以上，该政策的出台就是防止外地人前来炒房。你没有交税，税务局就不会有你的完税证明，而且你也没有社保，买房真的比较麻烦。 给你出个主意，如果你能找到关系，就找个社保代理公司，花点钱，让他们帮你出个缴纳社保的证明。
答:现在买房的人已经以小区环境。是否南北通透。房子格局。装修。等来看待房子不过你这电梯又带南北的不算贵又送露天台
答:你好。现在买房以家庭为单位。厦门户口只能限购2套。如果你的孩子满18周岁还是可以以他的名言购买2套。现在以你在厦门是否手上有没有房子为一套或二套。贷款是以你在银行是否有买房贷款来算是否是一套利息或二套利息的
答:有下列情形之一的职工可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额： 1、购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的； 4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的； 5、出国、出境定居的； 6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的； 7、省人民政府规定的职工其他住房消费。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。 职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理
答:第二套只能用商业贷款方式了。还款方式一般有两种，等额本金和等额本息，等额本金的月供款是先高后低，逐月递减；等额本息是每个月一样的。 原则上来说，如果你很有可能提前还贷，且自己的经济实力又足够的话，建议选择等额本金，这样可以少还一些利息； 如果你经济实力限制，且不打算提前还款，那就选等额本息吧。即使选者等额本息，只要是在5年以内提前还款的话，也不会多还太多利息的，不过超过5年的话，可能就不太划算了。 建议楼主，最好找银行的工作人员将两种还款方式的差异给你演算一下，你就明白了！
答:取得房产证和建筑年代这类说法全是错误的. 楼主莫信. 如何计算满五年.这是一般购房者的误区. 这个年限是由上一次缴纳契税的完税发票上的日期距本次转让或购入时的日期来决定是否满五年.
答:房子目前属于你和你的孩子共同所有。如果要进行买卖，需要征得孩子的同意也就是需要征得双方的同意。但不得损害孩子的利益的前提下可以买卖。 根据《中华人民共和国民法通则》第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产
答:未**人可以作为权利人办理《房地产证》， 但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未**人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。 近几年来，我国以未**名义购买房屋的现象越来越多见，少年儿童的增多反映了人民胜过的改善社会法制观念的加强，同时也体现了长辈对子女的一片关爱。未**人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未**的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这种房屋与一般的房屋情况有所不同，就是这类房屋在行使处分权时出现的问题，这也是在实际工作中因未**房主的增多带来的问题。 我国《民法通则》规定：未**人的父母是未**人的监护人，同时规定未**人的监护人是他的法定代理人。未**人的父母作为未**人的法定代理人可以代为购买房屋。但是如果在子女尚未**时就要将房屋出卖或是进行抵押，按《民法通则》的规定除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。故法定代理人是无权随意处理被监护人的房屋。在现实生活中，如果为了未**人的利益，则需取证。如果违反了《民法通则》中关于此项的规定，擅自处分了未**人的房产，则由该法定监护人承担民事责任。 由于我国目前社会诚信程度较差，登记机关无法轻信所有监护人的保证。一些城市的做法是：除了以产权交换形式为未**人更换更好的房屋外，均要求当事人在处分未**人房产的合同中说明理由，并要求对该合同进行公证
答:带上房主和你本人的户口本、身份证、房本去去公证处就直接去办理过户了，不需要去建委，费用：5.5%的营业税，千分之一的契税，（百分之和千分之说的是房子成交价的百分之千分之多少多少），加公证费300多远，你的情况不属于赠与，希望能帮到你，祝你好运吧！
答:你在厦门已经算限购了如果想买的话你可以通过你的儿女前提下是你的儿女也就满18周岁才能购买不然就被限制了